user
Taka(たか) ゴールド
最終ログイン:1日前
不動産投資家
法人 30代前半 男性 東京都
実績
  • 販売実績 1
  • 評価 5.0
  • フォロワー 9
認証状況
  • 本人確認
  • 機密保持契約(NDA)
スケジュール

平日・土日祝とも8時〜23時で対応可能です。

金融機関と対等以上に交渉し、自分の利益を増やしましょう

サラリーマン時代に不動産投資を開始しました。 これまで複数の売買を経験し、現在は都内を中心に5棟のマンション・アパートを運営しています。 年間満室賃料収入は約7,000万円で、借入金利は0.55%~1.60%です。 私が培ってきたことは以下で、これらの経験を元にツールやコンサルティングをいたします。 特に、一般的な話ではなく、依頼者様の状況を踏まえて実務的・実現可能性の高い内容をご提供することを目標としています。 【1】 地銀・信金・外銀といった全ての融資取引先について、金利引き下げもしくは連帯保証の脱退の交渉に成功しています。相手の状況、こちらの状況を綿密に調査・推定し、一方的でない交渉シナリオを複数用意することで実現しています。金融機関との関係は良好で、複数回の金利引き下げや追加融資など継続的な取引を行っています。

出品サービス(2件)

もっと見る

スキル/知識

もっと見る

スキル/ツール

もっと見る
  • 不動産投資における損益シミュレーション・目利き

    経験:6年
    専門家
  • 金融機関との交渉(金利引き下げ、連帯保証の脱退)

    経験:6年
    専門家
  • 法人の経理・会計・税務申告

    経験:5年
    専門家

資格

もっと見る
  • 宅地建物取引士
    2015年12月
  • FP1級
    2016年3月
  • 全経簿記1級
    2015年7月

経歴

経歴

もっと見る
  • 経歴名
    東京大学 理学部
    在籍期間
    2005年 4月 2009年 3月
  • 経歴名
    大手金融機関 部長代理
    在籍期間
    2009年 4月 2019年 7月
  • 経歴名
    不動産投資家 代表取締役
    在籍期間
    2014年 6月 現在

評価/感想

もっと見る
匿名

by 匿名

1ヶ月前

マネー・副業・アフィリエイト > 株式・各種投資の相談

不動産の収益シミュレーションツールを提供します CF、PL、BSフル完備&投資指標充実&売却まで試算可能

大変お世話になりました。 はじめに、賃貸経営素人+ココナラ初利用+Googleシート初利用と素人三拍子の私に丁寧にお付き合いいただき感謝申し上げます。ありがとうございました。 ツールの細部については…続きを読む

Taka(たか)

この度はご購入いただきありがとうございました。 私としても他の方がお使いになるにあたって、改良すべきポイント・学ぶべき点が多くございました。ツールの大きな改良に繋がることもでき、感謝申し上げます。…続きを読む